Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец договора купли продажи долевые оборудования

Рекомендуемая примерная форма. Указанная Квартира состоит из трех жилых комнат общей площадью 66,0 шестьдесят шесть кв. Покупатель приобретает право собственности владения, пользования, распоряжения на отчуждаемую Квартиру после регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. Покупатель после государственной регистрации настоящего договора принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. Передача Квартиры, согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как выглядит договор купли-продажи торгового оборудования?

Продать можно не только целую квартиру, но и ее часть долю. Сделка по купле-продаже доли квартиры подчиняется тем же правилам, что и купля-продажи целой квартиры. Так же следует оформить договор купли-продажи, в котором прописать все необходимые условия и особенности сделки, установить для обеих сторон их обязательств, определить ответственность.

Образец договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь, а по ссылке в конце статьи можно скачать бланк договора купли-продажи доли квартиры в формате doc бесплатно. При продаже доли необходимо дать ей четкое описание в договоре, определить, как проживающие в квартире будут пользоваться общей площадью санузлом, кухней, коридором. Продажа доли имеет некоторые особенности с выделением конкретной доли, если это можно сделать. Любая сделка, касающаяся недвижимости, должна быть зарегистрирована в установленном порядке.

Покупателю и продавцу доли квартиры необходимо появиться в ФРС с необходимыми документами, в числе которых обязательно присутствует договор купли-продажи и составленный к нему акт приема-передачи.

Акт необходимо составлять для того, чтобы подтвердить факт приема-передачи жилой площади. Акт приема-передачи подписывается непосредственно в момент передачи квартиры и прикладывается к договору. Договор и акт должны быть составлены в 3 экземплярах. Первый останется у продавца доли, второй — у покупателя, а третий будет передан в ФРС при государственной регистрации права собственности на долю жилья. Обязательными существенными условиями договора купли-продажи являются лишь предмет договора и цена, все остальные условия оговариваются продавцом и покупателем.

Допускается оформить сделку представителями. Для этого должен быть в наличии оригинал доверенности на представление интересов физического лица, заверенная надлежащим образом. Грамотное оформление документов при продаже квартиры позволяет избежать множества неприятностей. Договор купли-продажи, его содержание, процедура регистрации и список необходимых документов — это основные моменты, которые следует затронуть и понять, чтобы сделка с покупкой или продажей квартиры прошла на законном и безопасном уровне.

Возможность приватизировать свое жилье, то есть оформить ее в собственность позволяет быть уверенным в том, что все прописанные жильцы имеют отдельную площадь и возможность распоряжаться ею по своему усмотрению.

Квартиру нельзя просто разрезать на кусочки, как пирог, поэтому существует процедура ее купли или продажи в долях. Такие случаи возможны по разным причинам:. Договор купили продажи квартиры доли, является единственным законным способом решения проблемы добровольной продажи жилья, если остальные дольщики не согласны.

Покупатели видят интерес в этой сделке, ведь можно получить регистрацию по месту жительства, трудоустройство и другие социальные льготы.

Передача части квартиры новому владельцу оформляется при помощи отдельного акта приема-передачи или договора, где будет указан факт сделки. Если порядок продажи нарушен и обнаружен собственниками, то они могут в течение трех месяцев потребовать перевода прав и обязанностей в судебном порядке. Однако если суд удовлетворит данное требование, то договор купли продажи доли квартиры не может быть признан недействительным. В этом случае возникнет необходимость заменить покупателя на собственника, с соответствующим внесением изменений в ЕГРП.

С 1 марта года государственная регистрация договоров купли-продажи недвижимого имущества не обязательна Федеральный закон РФ от Не обязательно предоставлять квитанцию об уплате госпошлины и заявление о государственной регистрации права, но собственная инициатива в этом случае не наказуема. Регистрации подлежит процедура перехода права собственности на жилье, а сама сделка не регистрируется. Согласие супруга или супруги требуется только при продаже доли квартиры, если она является приобретенным имуществом в браке, то есть было совместно нажито.

Согласие супруга на покупку квартиры и нотариальное заверение не требуется. Документы не станут рассматривать, если информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует.

Для начала процедуры продажи или покупки доли в квартире, собирается список конкретных документов и предоставляется в органы Росреестра или МФЦ. Требуемый перечень:. От уплаты НДФЛ освобождаются лица, владеющие имуществом более трех лет, где также отпадет необходимость предоставлять декларацию о получении дохода с продажи доли.

Перед началом продажи доли следует уведомить о своем желании других дольщиков, предложить им ее купить или написать отказ. Лучше воспользоваться помощью юриста, который бы проверил достоверность всех данных для предотвращения незаконных действий со стороны покупателей. Расчет между Сторонами настоящего Договора будет осуществлен не позднее трех календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности на Квартиру к Покупателю, путем использования индивидуального банковского сейфа ячейки.

Указанная в п. Продавец получает доступ к банковскому сейфу ячейке после государственной регистрации настоящего Договора и перехода прав собственности к Покупателю, при предъявлении в банк зарегистрированного договора. В соответствии с п. Продавец гарантирует, что указанная Квартира до настоящего времени никому не отчуждена, не заложена, не завещана, предметом долга не является, в качестве вклада в уставный капитал юридического лица не передана, в отношении нее не заключен брачный договор, в споре и под запрещением арестом не находится, рентой, арендой, правами третьих лиц не обременена.

Иных лиц, сохраняющих право пользования настоящей квартирой после перехода права собственности на нее от Продавцов к Покупателю не имеется. Продавец гарантирует, что лиц, заключенных под стражу, осужденных к отбыванию срока в исправительных учреждениях, лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выехавших по условиям и характеру работы, в том числе, в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, либо отсутствующих в связи с выполнением обязанности опекуна попечителя в указанной квартире не имеется.

Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора, Квартира физически освобождена. Продавец обязуется передать покупателю квартиру в исправном состоянии, не обремененную задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии. В соответствии со ст. Передаточный акт составляется и подписывается сторонами после получения денежных средств по настоящему Договору Продавцом.

Обязательства сторон по настоящему Договору считаются исполненными после полного и окончательного расчета Покупателя и Продавца в соответствии с п. Настоящего Договора с последующей передачей Квартиры в порядке п. Стороны гарантируют, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать характер и руководствовать своими действиями при подписании настоящего Договора.

Стороны так же гарантируют, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего Договора.

Стороны подтверждают, что текст настоящего договора ими согласован, полностью соответствует их волеизъявлению, до подписания настоящий Договор прочитан сторонами лично. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора и перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю, Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства путем переговоров.

При не достижении соглашения в результате проведенных переговоров Стороны вправе передать спор для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны обеими Сторонами и прошли государственную регистрацию.

Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приобретение недвижимости, обязательно сопровождается заключением договора купли-продажи.

На что стоит обратить внимание при его заключении, и какие моменты учесть до подписания документа. Пакет документов необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры зависит от правового статуса самого объекта продажи, то есть квартиры, и сторон заключающих договор, то есть продавца и покупателя.

Документы предоставляются в подлинниках, либо в нотариально заверенных копиях. Разрешение супруга на продажу квартиры является обязательным, так как в противном случае за ним сохраняется право на ее оспаривание в суде, и веской причиной признания договора недействительным.

Если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, то необходимо письменное согласие родителей на его переписку на новое место проживания. В случае если квартира является полной или долевой собственностью несовершеннолетнего ребёнка наследство, дарение и т. Сам договор может быть оформлен как риэлтором, так и уполномоченным на совершение таких действий чиновником. Однако доказательную силу в суде имеет нотариальное оформление сделки купли-продажи. Согласно ст. Стоимость недвижимости устанавливается сторонами по обоюдному соглашению.

Кроме того стороны в договоре указывают на свою право и дееспособность, а также обоюдную выгоду от заключаемой сделки, и заключении ее добровольно без принуждения. А также могут оговорить последствия признания сделки недействительной. Передача собственности может быть оформлена по передаточному акту, согласно требованию ст.

Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь 32,6 тридцать две целых и шесть десятых кв. Квартира до заключения настоящего договора никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом запрещением не состоит.

ПРОДАВЕЦ гарантирует, что указанная квартира правами третьих лиц не обременена, в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм, в качестве вклада в уставной капитал не передана. До подписания передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры и ответственность за ее сохранность несёт ПРОДАВЕЦ.

При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Содержание ст. На практике часты случаи, когда на один объект недвижимости имеют право собственности несколько лиц. Порядок проведения таких сделок прописан в Гражданском Кодексе РФ. Договор купли-продажи доли — это достаточно объемный и серьезный документ, требующий крайне внимательного отношения при оформлении. Доля в квартире отчуждается в установленном законодательством порядке за год.

При продаже доли преимущественное право на покупку имеют право другие совладельцы данного объекта. Такой формат правоотношений происходит просто и не занимает много времени.

Для начала процесса отчуждения продавец доли должен обратиться к нотариусу для направления уведомления к другому совладельцу или совладельцам. Продавец должен иметь при себе:. Уведомление доставляется заказным письмом. В течение месяца после получения уведомления, совладелец должен выразить свою позицию. Если у него есть намерения приобрести другую часть, то он имеет преимущественное право на это.

Об этом он должен заявить нотариусу персонально. Если за отведенное время ответа от совладельца не последовало, то нотариус вправе выдать свидетельство, дающее право на отчуждение доли в квартире.

Порядок оформления купли-продажи доли в объекте недвижимости в году не отличается от стандартного способа оформления продажи. Право собственности вступает в силу с момента государственной регистрации пакета документов в Росреестре. Предварительный вариант заполняется с ориентиром на условия основного документа. Но если порядок основного документа не установлен, то допустима произвольная письменная форма. Предварительный документ считается легитимным в том случае, если в нем соблюдены все требования законодательства.

Одним из важных пунктов является указание на дату, когда стороны должны оформить основную сделку. Если данный пункт не рассмотрен, по умолчанию законодательство отводит 1 год на оформление продажи.

Формы и образцы бланков по купле-продаже, дарению и аренде недвижимости

Продажа оборудования или любых других товаров, это достаточно серьезный процесс, в ходе которого многие предпочитают заключать документы, имеющие юридическую силу. Главным таким документом является договор купли-продажи, который подписывается между продавцом и покупателем. Дело в том, что наличие такого документа позволяет быстро решить все споры и конфликтные ситуации, в отличие от случаев, когда договор заключается в устной форме. Для того чтобы договор имел полную юридическую силу, следует составлять его согласно действующему законодательству.

Выделяя основные виды соглашений гражданского оборота, то оформление договора купли-продажи, действительно принято считать наиболее распространенным вариантом. Ведь граждане не верят словам, доверяют исключительно юридическим документам, так как устные договоренности в наше время ничего не решают, поэтому никто не хочет рисковать. Чтобы грамотно продать или купить торговое оборудование, обязательно требуется составление договора.

Продать можно не только целую квартиру, но и ее часть долю. Сделка по купле-продаже доли квартиры подчиняется тем же правилам, что и купля-продажи целой квартиры. Так же следует оформить договор купли-продажи, в котором прописать все необходимые условия и особенности сделки, установить для обеих сторон их обязательств, определить ответственность. Образец договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь, а по ссылке в конце статьи можно скачать бланк договора купли-продажи доли квартиры в формате doc бесплатно.

Договор купли-продажи доли квартиры

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате. Договор купли-продажи долей общей долевой собственности в жилом помещении Договор купли-продажи долей общей долевой собственности в жилом помещении. Гражданин России. Санкт-Петербурга, зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург. По настоящему Договору Продавец. Договора, а Покупатель обязуется принять эту Квартиру и уплатить за нее определенную настоящим Договором денежную сумму цену на условиях настоящего Договора.

Типовой образец договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Договор купли-продажи доли в квартире в формате DOC. Договор купли-продажи доли в квартире в формате DOCX. Договор купли-продажи доли в квартире в формате RTF. Договор купли-продажи доли в квартире в формате PDF. Договор купли-продажи доли в квартире.

Как правило, в современном мире все чаще приходится любо покупать, либо наоборот продавать недвижимость.

Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимости. Права на земельный участок при продаже жилого дома, здания, сооружения. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество.

Типовой образец договора купли-продажи в долевую собственность

Сделка купли-продажи предполагает, что одна сторона, известная как продавец, обязуется передать другой стороне, то бишь покупателю, нечто за определенную цену. Таким образом, в отличие от дарения, такая процедура является возмездной. Более того, если в договоре не прописана цена, он рассматривается как ничтожный. Одним из наиболее популярных вариантов данной сделки является купля-продажа недвижимости, а именно, квартиры.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Документы Бланки, формы, образцы документов Формы и образцы бланков по купле-продаже, дарению и аренде недвижимости. Формы и образцы бланков по купле-продаже, дарению и аренде недвижимости Название форм, бланков и образцов Бланки Образцы Договор аренды нежилого помещения на срок менее года Подготовлено экспертами компании "Гарант".

Договор купли-продажи доли в квартире

.

Предварительный договор купли-продажи жилого помещения договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность Договор аренды оборудования (на условиях возврата его арендодателю.

.

Договор купли-продажи долей общей долевой собственности в жилом помещении

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.