Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как считается доля в земельном участке

Цитата: с конкретным зданием, необходимость ЗУ для эксплуатации здания с учетом проездов, расположения коммуникаций, расположения зданий друг относительно друга, и прочего,. Мисовец сообщал а : Да, а также часть 1, ст. Волкова сообщал а : 1. Во-первых, был конкретный вопрос о том, как считать долю участка: пропорционально общей площади или площади застройки. Во-вторых, оставьте уже байки про "необходимо анализировать генплан" Мне постоянно так эксперты проверяющие говорят.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расчет доли земельного участка в общей долевой собственности

Цитата: с конкретным зданием, необходимость ЗУ для эксплуатации здания с учетом проездов, расположения коммуникаций, расположения зданий друг относительно друга, и прочего,. Мисовец сообщал а : Да, а также часть 1, ст. Волкова сообщал а : 1. Во-первых, был конкретный вопрос о том, как считать долю участка: пропорционально общей площади или площади застройки. Во-вторых, оставьте уже байки про "необходимо анализировать генплан" Мне постоянно так эксперты проверяющие говорят.

А Вы его сначала найдите, а потом еще докажите, что это актуальный вариант, а потом еще попробуйте по нему что-то проанализировать А в случае таких примеров, как Вы приводите, ответ, как раз-таки очевиден, а следовательно и вопросов не возникает. И, чтобы не быть голословной, по нормативам для этажного здания доля составляет например около площадей застройки доля площади квартир в среднем 0,,9 от общ площади здания, доля по нормам 0,8 на 1 кв.

Волкова сообщал а : Согласно СНиП 2. Планировка и застройка городских и сельских поселений" доля определяется по общей площади зданий, если не указано иное, как, например, в СП "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" - там общая площадь жилых помещений. Поиск Активные темы Вход Регистрация. Определение доли земельного участка. От: Thursday, May 06, PM. Ссылка на сообщение. Подскажите, пожалуйста, для определения доли земельного участка, приходящегося на конкретное здание, делят общую площадь здания на общую площадь всех зданий?

Согласно СНиП 2. Да, а также часть 1, ст. Причем тут "Жилищный кодекс"? В вопросе нет упоминания что это жилой дом, и надо долю, приходящуюся на квартиру определить. А если идет речь о нескольких зданиях производственной или торговой застройки на одном участке?

Четкого и единственно правильного ответа на вопрос нет. Необходимо анализировать генплан, рассуждать, рассматривать возможность соотнесения части ЗУ с конкретным зданием, необходимость ЗУ для эксплуатации здания с учетом проездов, расположения коммуникаций, расположения зданий друг относительно друга, и прочего, и прочего. Ни общая площадь, ни площадь застройки, сами по себе не показатель. Представьте себе, достаточно большой участок, в котором плотно застроен один угол, причем в самом углу стоит небольшое по площади застройки, но, скажем, ти этажное здание, котрое отсечено от большей части участка небольшими одноэтажками.

Нельзя так просто, пропорция она в математике хороша, а на практике, не всегда применима. Владимир Владимирович. Корректнее рассматривать весь участок и соотносить с преобладающим типом застройки Цитата: с конкретным зданием, необходимость ЗУ для эксплуатации здания с учетом проездов, расположения коммуникаций, расположения зданий друг относительно друга, и прочего, по результатам рассмотрения будут выводы, участок 1.

Конечно если данных для анализа недостаточно, можна простой арифметикой пользоваться, до первого капкана. Рядом с ним - легионер под грубым кварцем он в боях империю прославил сколько раз могли убить? От: Friday, May 07, AM. Такой показатель как "доля участка, приходящаяся.. Ни разу эксперт не смог мне объяснить как это сделать Максимум, что вы там найдете сетку 50 или м размер сетки, кстати, зачастую не прописывается, и Вам придется самостоятельно решать какая она , ну и, может быть, определите при опред.

Не совсем поняла наличие "красной маркировки". Но все верно: поскольку доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения в данном здании, далее в нормативах идет рассмотрение только общей площади жилых помещений квартир, не жилых комнат многоквартирного дома. Противоречия нет совершенно Павел Николаевич , по обоим вопросам, и по генплану и по конктетизации вопроса, поддерживаю коллегу Волкова , жаль она себя полностью не назвала.

Ну а красным я традиционно выделяю цитаты из законов, синим все остальные цитаты. От: Friday, May 07, PM. Вот имненно вопрос был общий, а не конкретный, и почему-то некоторые из ответивших решили что речь идет о жилом доме, и долях в праве на участок. А мне показалось что речь может идти, например, о производственной базе и распределении стоимости ЗУ при расчете затратником. Заметьте, не в праве - где все по закону понятно, а о вероятном взносе в стоимость единого объекта недвижимости. Нормальные такие проверяющие, я их понимаю.

Генплан обычно всегда в составе технического паспорта имеется, на местности его сверить - прямая обязанность оценщика. Согласен что при "анализе генплана" есть некая свобода фантазий оценщика, так ведь это то и не плохо! Я пробовал, никто пока не оспаривал. Это опять же для жилого дома, а для офиса всю площадь в общую включают, а никакие 0,,9. Вы путаете нормативы отвода - чисто проектировочный норматив, для того чтобы проектировали удобное пространство поселения, с фактическим соотнесением частей ЗУ с расположеными на них заданиями или сооружениями.

Ладно, другой пример приведу: предположим, на ЗУ имеется сооружение, не имеющее по инвентарным данным площади общей вышка, башня Рожновского, опрора ЛЭП, или еще что-то подобное , и что теперь им совсем земли не положено? Для ЛЭП я тоже применяла, правда с ходу не скажу что именно. С нормативами в строительстве в Советские времена был полный порядок, там бреши нет и не ищите. Просто вопрос изначально был только по зданиям. Причем данные нормативы именно для этих расчетов изначально и придуманы, в отличие от генплана.

А генплан совершенно не ко всем техпаспортам есть, Вам везет. А для офисов всю, а для части магазинов - только торговую и т. Павел Николаевич, ну группа строений на большом ЗУ в углу или строение без общей площади, это тема, по которой новичок снова задаст вопрос и мы расскажем. Конечно правило "делить по общим площадям" не фундаментально, оно не дотягивает ни до одного из законов Ньютона и даже на таблицы Брадиса не тянет.

Просто есть смысл понимать вопросы новичков упрощенно, а не приводить весь спектр возможностей. Да, если мы верно поняли Ваш вопрос, то пропорционально общим площадям. Не забудьте, что электрон неисчерпаем, также, как и атом, новичок Да, Василий Григорьевич, правы Вы, а с точки зрения философии, так и вообще ни на один вопрос нельзя один раз и навсегда верный ответ дать. Госпожа Volkova, а мы с Вами бывшие архитекторы-строители, дважды коллеги?

Ловко Вы номера СНиПов выдаете, никогда не мог номера запомнить Сергей Понамарчук. А мне вот кажется, что человек хочет землю к зданию прицепить для затратника, и думает, что если у здания помещний на кв. Конечно, есть всякие варианты, но мне кажется что больше чем площадь застройки в расчет брать он не должен. Земля то либо не оформлена, либо в долевой. Если в долевой - то чисто согласование, либо экспертиза с обоснованием. А уж потом расчеты. Да скорее всего там некая база, единый участок, ну и одно здание оценить.

Хотя что гадать? Завтра с утра Юрий что-нибуть скажет, может быть. От: Tuesday, May 11, PM. Вы не можете создавать новые темы в этом форуме. Вы не можете отвечать в этом форуме. Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме. Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме. Вы не можете создавать опросы в этом форуме. Вы не можете голосовать в этом форуме. Отправить по электронной почте. RSS ресурс. В виде списка.

Если участок находится в общей долевой собственности

Хочу приобрести жилой дом с земельным участком, используя средства материнского капитала по договору купли-продажи с выделением долей на двоих детей, себя и мужа, как правильно рассчитать сумму гос. За регистрацию права собственности покупатели платят гос. Помогите мне пожалуйста рассчитать госпошлину при подаче иска для принятия наследства на остаток денежных средств в сумме Краснова Ольга.

С тех самых пор, как в Российской Федерации гражданам было разрешено на законных основаниях оформлять участки земли в личную собственность, не утихают споры и судебные разбирательства по поводу определения порядка пользования, как целыми земельными участками, так и их долями. Споры по землевладению могут быть самые разные, но их объединяет одно — двое или несколько собственников претендуют на право законного владения земельным участком. Каждый борется за свою долевую собственность на правах полной собственности, постоянного бессрочного пользования или пожизненно наследуемого права.

Процедура раздела Для того, чтобы разделить имущество —в данном случае, земельный участок, который находится в собственности нескольких граждан, и выделить долю каждого из них, необходимо предпринять следующие действия:. Если участок земли был приобретен супругами в браке, раздел осуществляется в соответствие с правилами раздела совместной собственности, то есть, по закону, если иной способ не был установлен заключенным между мужем и женой соглашением или брачным контрактом. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно положениям ЖК РФ, доля каждого собственника в праве собственности на имущество в многоквартирном доме пропорциональна доле принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме. Общие положения 1.

Рассчитать долю земельного участка

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Ссылка на сообщение. Re: расчет доли в земельном участке. А свидетельство на право на владение долей земли Есть? Редактировано 1 раз а. Последний раз пользователем Бух ИМХО площади общего пользования не идут в расчет так как пропорционально долям они принадлежат вашим магазинам. Итак, если доля неизвестна и подходит время уплаты налога, нужно обратиться к п.

Доля земельного участка и долевая собственность

Земельный участок может принадлежать как одному лицу, так и двум или более, что определяет возникновение права общей собственности. Право общей собственности на земельный участок предполагает распределение комплекса прав и обязанностей в отношении данного участка между двумя и более лицами, являющимся его собственниками. Разновидностями общей собственности выступают долевая и совместная. При долевой собственности доля каждого собственника четко определяется и фиксируется в соответствующем регистрационном документе.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества п. В случае если соглашение не достигнуто, выдел может быть произведен в судебном порядке.

.

.

.

.

Специальные нормы о выделе доли земельного участка предусмотрены не поступило возражений, проект считается согласованным.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Собственники земельных долей
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.