Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор на оказание услуг по подготовке объектов недвижимости к продаже

Законодательство РФ не содержит определенных требований к договору на оказание риелторских услуг, поэтому к такому договору применяются общие положения о договоре возмездного оказания услуг ст. Преамбула договора содержит указание на стороны договора: приобретателя риелторских услуг Заказчика и лицо, которое будет оказывать эти услуги Исполнителя. Поиск подбор однокомнатной квартиры с целью ее приобретения стоимостью 3 - 3 руб. Москвы, площадью 30 - 35 кв. Поиск покупателя однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор оказания услуг по купле-продаже недвижимости

Заказчик гарантирует, что вышеуказанный Отчуждаемый объект недвижимости принадлежит ему им по праву собственности, не обременен правами третьих лиц, не находится в споре, не сдан в аренду, не заложен и под запретом арестом не состоит. Заказчик гарантирует, что совершеннолетние собственники Отчуждаемого объекта недвижимости полностью дееспособны, на учете в ПНД или НД не состоят, за консультативной помощью в ПНД не обращались. Привлекать к исполнению своих обязанностей третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению.

Осуществить сбор и проверку сведений, предоставленных Заказчиком любыми способами, не противоречащими действующему законодательству. Обязательства Исполнителя считаются исполненными после государственной регистрации перехода права собственности по отчуждаемому объекту недвижимости. Консультировать Заказчика по юридическим и технологическим вопросам подготовки и проведения сделки по отчуждению Объекта недвижимости.

Обеспечить соблюдение интересов Заказчика в течение всего срока действия настоящего Договора и полную сохранность переданных Исполнителю документов, а в случае утраты последних по вине Исполнителя, восстановить их за свой счет при наличии соответствующих полномочий. Организовывать и проводить просмотры покупателями Отчуждаемого объекта недвижимости в согласованное с Заказчиком время.

Факт просмотра фиксируется в Просмотровом листе, который подписывается Заказчиком и представителем Исполнителя. По поручению Заказчика при наличии соответствующих полномочий собрать все документы по Отчуждаемому объекту недвижимости, необходимые для совершения сделки, либо оказать содействие Заказчику в оформлении и получении этих документов.

Провести проверку комплекта документов на Отчуждаемый объект недвижимости на предмет их соответствия действующему законодательству. По поручению Заказчика заключить с потенциальным Покупателем или его представителем договор оказания услуг по приобретению принадлежащего Заказчику объекта недвижимости, определяя условия договора по своему усмотрению.

Принять обеспечительный платеж в счет стоимости Отчуждаемого объекта недвижимости. Организовать подписание договора по отчуждению объекта недвижимости и оказать содействие в государственной регистрации перехода права собственности отчуждаемого объекта. Обеспечить безопасность взаиморасчетов при проведении сделки по отчуждению Объекта и получение денежных средств Заказчиком.

Действовать в интересах Заказчика при проведении переговоров с потенциальными Покупателями и их представителями, а также третьими лицами, имеющими отношение к процессу проведения сделки по отчуждению Объекта.

Получать от Агента и его представителей информацию о ходе выполнения настоящего Договора на всех этапах его реализации. Передать Исполнителю на ответственное хранение подлинники документов, подтверждающих право собственности на Отчуждаемый объект недвижимости, которые указываются в Приложении к данному Договору. К указанному Исполнителем сроку, но не позднее чем за три рабочих дня до совершения сделки, предоставить Исполнителю документы, необходимые для оформления и государственной регистрации перехода права собственности по Отчуждаемому объекту недвижимости справки БТИ 2, экспликацию и поэтажный план, выписку из домовой книги, копию финансов- лицевого счета , а так же иные документы по требованию Исполнителя, или поручить это Исполнителю, выдав доверенность на совершение этих действий.

Предоставить Исполнителю полные и достоверные сведения о лицах, отчуждающих объект недвижимости, в момент заключения настоящего Договора, а также все документы, необходимые Исполнителю для выполнения настоящего Договора, в течение 2-х дней с момента требования Исполнителя.

В случае обнаружения погрешностей в документах Заказчик принимает меры к их устранению. Своевременно информировать Исполнителя обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение настоящего Договора, в том числе об изменении паспортных и иных персональных данных всех лиц, имеющих отношение к сделке.

Обеспечить доступ в Отчуждаемый объект недвижимости для его просмотра потенциальными покупателями. Подписывать Просмотровый лист лично или через своего представителя, показывающего объект недвижимости, по завершению каждого просмотра потенциальными покупателями, подобранными Исполнителем. Не производить перепланировку Отчуждаемого объекта недвижимости, демонтажа оборудования, находящегося в нем на момент осуществления просмотров.

Оплатить квартплату, все коммунальные платежи , электроэнергию, а также задолженности за телефон, в том числе за междугородние и международные переговоры, за весь период до даты передачи Отчуждаемого объекта недвижимости по передаточному акту включительно. Наделить Исполнителя соответствующими полномочиями для исполнения настоящего Договора, выдав доверенности.

Явиться в назначенное Исполнителем время и место с документами, необходимыми для оформления договора по отчуждению объекта недвижимости; обеспечить явку всех лиц, участвующих в сделке со стороны Заказчика; подписать договор по отчуждению объекта недвижимости; совершить действия, направленные на регистрацию перехода права собственности по отчуждению Объекта недвижимости.

Если по каким либо причинам Заказчик не получает от Исполнителя уведомление о дате, времени и месте проведения сделки, датой и временем проведения сделки считаетсячасов последнего дня действия настоящего Договора, а местом начала сделки: г.

Москва, ул. Вешняковская дом 9 корп. Окончательные сроки юридического и фактического освобождения Отчуждаемого объекта недвижимости устанавливаются сторонами договора отчуждения объекта. Оплатить вознаграждение Исполнителя в день подписания договора купли-продажи Объекта и подписать Акт выполненных работ услуг при фактической передаче Объекта приобретателю.

В течение срока действия настоящего Договора не предпринимать никаких действий лично или через посредников по предмету настоящего Договора без участия Исполнителя. Стоимость Отчуждаемого объекта недвижимости определяется сторонами в договоре купли-продажи.

Расчеты между продавцом и покупателем Отчуждаемого объекта недвижимости производятся после государственной регистрации перехода права собственности по отчуждению Объекта недвижимости, через депозитарный сейф банка по согласованию сторон.

Договор может быть продлен по соглашению сторон. По истечении срока действия Договор считается расторгнутым. При нахождении покупателя на Отчуждаемый объект недвижимости, срок действия настоящего Договора автоматически продлевается до срока окончания договора, заключенного Исполнителем с покупателем представителем покупателя.

В случае подачи документов по отчуждению объекта недвижимости на государственную регистрацию, действие настоящего Договора автоматически продлевается на срок, необходимый для государственной регистрации. При этом Исполнитель вправе потребовать от Заказчика возмещения всех расходов. Заказчик имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, оплатив Исполнителю фактически понесенные расходы.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств:. В случае нарушения п. В течение 3-х дней с момента исполнения обязательств по настоящему Договору Сторонами подписывается Акт выполненных работ услуг. В случае неподписания Акта Заказчиком, Акт считается подписанным в течение 3-х дней с момента окончания срока действия настоящего Договора, а Договор, соответственно, исполненным надлежащим образом. Заказчик заявляет, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить предстоящую сделку на крайне невыгодных для себя условиях, по состоянию здоровья он может самостоятельно осуществлять, защищать свои права и исполнять обязанности; не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, что он осознает последствия нарушения условий настоящего Договора.

Заказчику разъяснены и понятны все пункты Договора, пробелы заполнены после предварительного согласования, возражений не имеется. Исполнитель уведомил Заказчика о необходимости подачи налоговой декларации в связи с получением дохода от продажи объекта недвижимости.

Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а в случае невозможности урегулирования спора указанным способом для сторон является обязательным претензионный порядок рассмотрения споров путем обращения в службу контроля качества. При недостижении согласия споры разрешаются в судебном порядке. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Все приложения, изменения и дополнения к Договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Передает Исполнителю следующие документы:. В случае прекращения отношений по вышеуказанному договору Исполнитель гарантирует возврат документов Заказчику в течении трех рабочих дней с момента требования.

В случае утраты или необратимой порчи вышеуказанных документов Исполнитель обязуется обеспечить получение новых в соответствующих инстанциях в кратчайшие сроки за собственный счет. Окончательная стоимость Отчуждаемого объекта недвижимости устанавливается в Листе согласования условий предстоящей сделки после нахождения покупателя.

Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора. Во всем остальном, что не предусмотрено в настоящем Соглашении сторон, регулируются положениями Договора. Регистрация Войти. Договор возмездного оказания услуг по продаже Объекта недвижимости. Игорь Родионов. Экономика Договор Договора продажи Договора услуг Договора возмездного оказания услуг Финансы и банковские услуги Недвижимость Покупка-продажа недвижимости Аукционы по недвижимости Договора на выполнение разных работ Объекты недвижимости.

Предмет договора 1. Права и обязанности исполнителя Исполнитель вправе: 2. Исполнитель обязуется: 2. Провести рекламную кампанию, направленную на поиск потенциальных покупателей. Содействовать Заказчику при фактической передаче Объекта.

Права и обязанности заказчика Заказчик в праве: 3. Знакомиться с документами, необходимыми для исполнения настоящего Договора. Требовать от Агента надлежащего исполнения условий договора. Заказчик обязуется: 3. Предоставить достоверные сведения об Отчуждаемом объекте недвижимости. Расчеты и порядок оплаты 4. Действие договора 5. Ответственность сторон 6.

Заключительные положения 7. Стороны договорились соблюдать конфиденциальность условий настоящего Договора. Адреса и реквизиты сторон. Заказчик: Ф. Передает Исполнителю следующие документы: 1. Адрес Объекта: г. Получить полный текст. Интересные новости Важные темы Обзоры сервисов Pandia.

Аренда недвижимости. Процесс строительства. Полы и перекрытия. Сантехника :. Инструменты :. ГОСТ Порталы по теме. Запросы предложений. Утверждения документов. Технические задания. Выполнение работ. Основные порталы, построенные редакторами.

Интересные фотоблоги. Каталог авторов частные аккаунты.

Договор на оказание услуг по подготовке объектов недвижимости к продаже

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Все против заказчика!!! И получают вознаграждения ни за что агентства недвижимости.

Заказчик гарантирует, что вышеуказанный Отчуждаемый объект недвижимости принадлежит ему им по праву собственности, не обременен правами третьих лиц, не находится в споре, не сдан в аренду, не заложен и под запретом арестом не состоит. Заказчик гарантирует, что совершеннолетние собственники Отчуждаемого объекта недвижимости полностью дееспособны, на учете в ПНД или НД не состоят, за консультативной помощью в ПНД не обращались. Привлекать к исполнению своих обязанностей третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению. Осуществить сбор и проверку сведений, предоставленных Заказчиком любыми способами, не противоречащими действующему законодательству. Обязательства Исполнителя считаются исполненными после государственной регистрации перехода права собственности по отчуждаемому объекту недвижимости.

Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (при продаже объекта недвижимости)

На оказание услуг по продаже недвижимости. ИФНС по Курчатовском р-ну г. Предмет договора. Поручение Заказчика, указанное в п. Критерии сделки по продаже Объекта. Права и обязанности сторон. В рамках настоящего Договора Агент обязуется совершать по своему усмотрению действия, направленные на выполнение поручения Заказчика, указанного в п.

Договор возмездного оказания услуг по продаже Объекта недвижимости

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать услуги по поиску и подбору приемлемого для Заказчика покупателя на объект недвижимости, расположенный по адресу: Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническое оборудование, коммуникации, тепловое оборудование и т. Заказчик предоставляет Исполнителю исключительное эксклюзивное право на поиск покупателя покупателей и продажу указанного объекта. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим Договором. Дорогие читатели!

.

.

Образец договора на оказание услуг по продаже недвижимости

.

.

.

Основные условия подготовки сделки. дней после подписания договора купли-продажи Объекта. . Порядок выполнения обязательств Исполнителем к Договору на оказание услуг Продавцу объекта недвижимости. 3.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Экономия на налогах: договор подряда вместо трудового
Комментариев: 3
  1. urffetitran

    То, что взято 10 областей, дает надежду на номинальное вп. Ибо или по всей стране или никак. Хотя я не представляю теперь, в опасности мы, одесситы, или нет, есть ли у нас социальная защита? Четко видно в этих действиях душок Кремля и вонь тоталитарного режима в РФ. Именно это, диктатуру, пытаются нам сейчас навязать.

  2. Нинель

    После 30 дней он сам без Рады сможет продлить срок.

  3. Муза

    Стаття 15. Вищий орган управління кооперативу

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.